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重庆房价飞涨现在是入手的好时机吗

2019-07-11   阅读:168

  

重庆房价飞涨现在是入手的好时机吗

  这些开发商在重庆拿的地价高的惊人,有的地龙湖、融创都不敢举牌,硬是被他们用高溢价拿下。 同时,在高端人才方面,重庆实施了海内外英才的“鸿雁计划”,预计5年左右每年引进1-2000海内外人才及团队,安家补助最高200万元。重庆首个综合护理型老年公寓落户两江新区, 一个城市的房价走势,短期就看该城市有没有推出利率低和灵活的金融贷款政策; 再看该城市有没有推出抑制房地产发展的相关政策(重庆已经推出房产税了,不可能再推出更加严格的政策了); 而且2019年第一季度供应的可建体量是318万方,比2018年下降45.6%,成交土地可建体量为313万方,比2018年下降50%。 从2014年开始,重庆主城区的供应节奏明显变慢了不少,仅2017年稍多。 目前北京、上海、深圳、杭州等城市已经开始下调首套和二套房贷款利率,房价走势短期看金融,2019年下调贷款利率的这些城市房价肯定会有所回升。 最后在看过去一年该城市常住人口是净流入还是净流出,几项数据相对比就能判断出该城市来年房价的走势。 从供应土地的容积率来看,90%都是容积率低于2的地块,未来商品房的品质是越来越好的,这是项目一出生就定好的格调。 二是从战略上出发,地产行业的集中度越来越高,如果现在不拿地,就会逐渐被人们遗忘,然后退出地产江湖。 就在今年5月29日,重庆正式加入“抢人大战”,进一步放宽人才界定标准,不设年龄和务工年限,直系亲属还可以随迁,贯彻落实市委市政府实施的人才强市战略。 房价走势长期看人口,虽然重庆市主城区的人口一直在增长,但是其他下辖区县的人口确在流失。 因此,2019年,如果重庆市各国有银行、商业银行以及外资银行不下调房贷利率的前提下,重庆市房价不会出现过快增长。 开发商主动以价换量,政府限制备案价,现在不买房的的朋友们,你是在等什么? 对于目前没有购房的群体,个人认为以目前重庆的房价水平来看,现在入手最合适。

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